密西沙加,安大略省, 2023年9月6日 /CNW/ – 2023年9月6日 – Chartwell 退休住宅(“Chartwell”)(TSX: CSH.UN)今天宣布,它已完成此前宣布的将其在安大略省16个长期护理(“OLTC”)家园的所有权出售给Age Care Health Services Inc.及其关联公司(“AgeCare”)和Axium Infrastructure Inc.管理的基金及其关联公司(“Axium”)的交易。 Chartwell的OLTC管理平台,服务于23个自有和托管的家园,共有3,384个床位,也已出售给AgeCare。Chartwell预计AgeCare和Axium(统称“购买方”)将根据转售协议收购另一个拥有224个床位的OLTC家园,该家园目前正在安大略省阿贾克斯开发中,预计将在2024年上半年完工。 这些交易的总销售价格在扣除结算费用、税费、营运资金和其他惯例调整之前为4.432亿加元。

“我们非常感谢Chartwell富有经验和专业的安大略省长期护理团队所创造的遗产,他们通过创新项目如‘想象’不断改进,为我们的居民提供优质护理,这可以从始终超过省级平均水平的质量指标中看出。我相信,作为AgeCare团队的一部分,他们将继续传承这一遗产,”Chartwell首席执行官Vlad Volodarski说。 “感谢Chartwell、Age Care和Axium团队执行这项复杂的交易,并不知疲倦地工作,以确保我们的居民、家人和员工顺利过渡。”

“我们的愿景是改造和引领加拿大长期护理行业的质量、服务和创新。通过此次收购,我们将继承人才,这将使我们努力实现我们的愿景,”AgeCare总裁兼首席执行官Hasmukh Patel博士说。

交易详情

购买方已收购了16个拥有2,418个床位的OLTC家园,其中2,124个为A类,219个为C类,以及两处住宅内的75个退休套房(“被收购的家园”)。AgeCare将接管被收购的家园以及Chartwell目前托管的另外6个拥有866个床位的家园的管理,包括Chartwell将继续拥有的两家共计258个床位的家园(“管理业务”与“被收购的家园”合称“被收购业务”)。请参阅本新闻稿末尾的附录A。

被收购业务的总销售价格为3.787亿加元。经估计,净收益在扣除物业特定债务、营运资金调整、交易费用和税费后约为1.489亿加元,将用于偿还Chartwell有担保信贷融资的未偿余额。由于此次出售,2023年Chartwell单位持有人的大部分分红预计将分类为符合条件的股息。

各方受转售协议约束,约定在安大略省阿贾克斯正在开发中的224床Ballycliffe OLTC家园。根据转售协议的条款,购买方将在其开发完成后收购该家园,预计将在2024年上半年完成,价格为6,450万加元。

关于Chartwell

Chartwell致力于为加拿大老年人提供服务和照顾,并致力于实现其“使人们的生活变得更美好”的愿景,为居民提供更快乐、更健康和更充实的生活体验。 Chartwell是一家非法人开放式房地产信托,间接拥有和经营各种老年住房社区,从独立生活到辅助生活再到长期护理。Chartwell是加拿大最大的运营商,在该国四个省份为超过2.5万名居民提供服务。欲了解更多信息,请访问chartwell.com。

关于Axium Infrastructure Inc.

Axium Infrastructure(由Axium Infrastructure Inc.及其关联实体组成)是一家独立的投资组合管理公司,致力于通过投资于核心基础设施资产来产生长期投资回报。 截至2023年6月30日,Axium Infrastructure管理的资产规模超过108亿加元,另外约有18亿加元的共同投资。 Axium Infrastructure在蒙特利尔、多伦多、温哥华、纽约和伦敦设有办事处,受益于一群拥有数十年经验的专家团队在收购、开发、融资、运营和管理基础设施资产方面的能力。 重点放在受稳健市场需求支持且与信誉良好的交易对手签订长期合同的资产上。 自2010年以来,该公司已投资于260多个基础设施资产的多元化投资组合。欲了解更多信息,包括公司投资的其他基础设施资产,请访问www.axiuminfra.com。

关于AgeCare

AgeCare成立于1998年,致力于根据“就地老龄化”理念为老年人提供住房选择。 该公司深深致力于创建充满活力的老年社区,以尊严、独立和社区互动的方式庆祝和支持衰老。 AgeCare目前在阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省运营31个持续护理社区。 AgeCare通过其长期护理、退休生活、辅助生活、记忆护理、心理健康、临终关怀和成人日间计划,为居民提供高质量以居民为中心的护理、计划、设施和服务。欲了解更多信息,请访问www.agecare.ca。

前瞻性声明

本新闻稿包含有关Chartwell及老年住房行业未来业绩、成就、前景或机会的前瞻性声明,反映了管理层对未来结果、表现、成就、前景或机会的当前预期、估计和预测。前瞻性声明基于许多假设,并面临许多已知和未知的风险和不确定性,其中许多超出了我们的控制范围,可能会导致实际结果与此类前瞻性声明中披露或暗示的结果存在重大差异。本文件中前瞻性信息的示例包括但不限于有关我们业务战略(包括目标)以及此类战略预期结果的声明,关于老年人口增长、长期护理床位短缺趋势的预测和预期等行业趋势的预测。