(SeaPRwire) –   DEMIRE bond 2019/2027: Fitch首次评级B

朗根，2025年6月18日。  Fitch Ratings首次授予DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG（“DEMIRE”；ISIN：DE000A0XFSF0）“CCC+”的发行人评级。Fitch Ratings因其底层抵押结构授予该债券（ISIN：DE000A2YPAK1）“B”评级。

这些评级反映了对DEMIRE 8亿欧元商业地产组合的评估。在主要股东支持下于2024年下半年进行债务重组后，DEMIRE旨在进一步减少其未偿债券债务。该债券获得Fitch Ratings的“B”评级，将于2027年底到期。

根据Fitch Ratings计算，截至2024年底，贷款价值比约为35%，DEMIRE的重点是加强其租金和财务稳定性。从该机构的角度来看，已启动的债务减免措施以及主要股东的支持有助于DEMIRE未来的财务复苏。Fitch Ratings的评级立即生效，并将持续监测并每年审查一次。

Tim Brückner，DEMIRE首席财务官：“继Scope之后，Fitch Ratings成为又一家给予我们债券B评级的评级机构。我们很高兴DEMIRE为投资者提高了透明度，并将努力在可能的情况下进一步改善评级。”

新闻稿完

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG在德国各地的中型城市和大都市区新兴的郊区地段收购并持有商业地产。该公司的独特优势在于发掘这些地段的房地产潜力，并专注于为国际和地区租户提供有吸引力的产品。截至2025年3月31日，DEMIRE拥有49处房地产组合，可出租面积约为59.4万平方米。考虑到按比例收购的法兰克福/美因河畔的Cielo物业，其市场价值约为10亿欧元。
该投资组合侧重于办公物业，并混合了零售和酒店物业，这与商业地产板块的风险/回报结构相符。该公司非常重视与有偿付能力的租户签订长期合同以及潜力的实现，因此继续预期稳定和可持续的租金收入以及稳健的价值增长。DEMIRE的投资组合中期将显著扩大。在扩大投资组合时，DEMIRE将专注于具有潜力的FFO强劲资产，同时不符合战略的物业将继续有针对性地出售。DEMIRE将通过多项措施继续发展其运营和流程。除了成本控制，通过积极的资产和投资组合管理方法，运营绩效正在提高。
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG（ISIN：DE000A0XFSF0）的股票在法兰克福德国证券交易所的Prime Standard上市。

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