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越秀房产基金出售广州越秀金融大厦50%权益并重组

       

香港，2025年9月8日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 越秀房地产投资信托基金（”越秀房产基金”，连同越秀房托资产管理有限公司，统称”基金”；股份代号：405）今日宣布一项战略性的资本重组计划，以代价约人民币34.33亿元，向外部承让人广州越秀发展集团有限公司出售广州越秀金融大厦50%权益及内部重组余下50%权益。于出售事项及内部重组完成后，越秀房产基金于广州越秀金融大厦的实际实益权益将减至49.495%，目标公司不再为其附属公司，而越秀金融大厦作为”合资格少数权益物业”，继续为基金贡献收益。 借贷比率降低，融资成本下降 此次交易及配套再融资计划旨在优化越秀房产基金的资本结构，降低借贷比率。出售事项所得款项净额预计约为人民币23亿元，连同新银行融资提取的人民币30亿元，总计约人民币53亿元将全部用于偿还现有债务。管理层预计，交易及再融资完成后可显著降低利息支出，提升每个基金单位分派，同时将借贷比率从48.1%降至约41.2%，增强基金财务韧性及长期竞争力。 每个基金单位分派增厚交易及对越秀房产基金外部信用评级的积极影响 预计出售事项及内部重组以及再融资将会降低越秀房产基金借贷比率及利息费用；按备考基准，导致基金可分派收入总额及每个基金单位分派的增加。此外，凭借出售事项及优化债务结构，越秀房产基金的外部信用评级预期将得到改善，有利基金借助离岸债券市场等多元化融资渠道，进一步提升未来发展的能力。 投资组合再平衡与优化 出售事项为越秀房产基金优化其资产组合构成的一项重大战略决策。出售事项完成后，越秀房产基金来自办公物业的经营收入占比将从55%降至46%，将进一步提升越秀房产基金抵御市场周期性波动的能力。 挖掘与广州越秀合作的潜在优势 出售事项完成后，越秀房产基金将与广州越秀形成实际合作，作为其合营伙伴共同拥有广州越秀金融大厦。借助广州越秀的信用、资源及声誉，广州越秀金融大厦有望获得更有利的融资成本，从而进一步提升该物业的收益率。越秀房产基金作为持续少数股东将受益于该等融资状况的改善，并由此获得投资回报的提升。 越秀金融大厦位于广州珠江新城核心区。该物业包括地上68层甲级写字楼及拥有827个地下停车位的4层地库。于截至2025年6月30日止六个月及截至2024年12月31日止年度，越秀金融大厦的经营收入分别为人民币1.65亿元及人民币3.62亿元。 有关详情，请参阅基金于2025年9月8日发出之公告。 关于越秀房地产投资信托基金 越秀房地产投资信托基金（”越秀房产基金”）于2005年12月21日在香港联合交易所有限公司上市，为全球首只投资于中华人民共和国（”中国”）内地物业的上市房地产投资信托基金。越秀房产基金目前持有的物业组合包括位于广州的广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、越秀金融大厦、位于上海的越秀大厦、位于武汉的武汉物业（包括武汉越秀财富中心和星汇维港购物中心）、位于杭州的维多利商务中心以及位于香港的越秀大厦共10项高素质物业，物业产权面积共约118.4万平方米，分别位于中国广州市、上海市、武汉市、杭州市及香港市的核心商业区域。物业类型包括甲级写字楼、商业综合体、零售商业、酒店、服务式公寓、服装专业市场等。 Copyright 2025 亚太商讯 via SeaPRwire.com. All rights …

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香港钟表展及国际名表荟萃实体展圆满结束

       

– 两展吸引约16,000名买家到场採购– 问卷调查显示，受访者认为未来两年钟表业于以下目标销售市场的增长前景为理想及非常理想：中东、台湾、韩国、拉丁美洲、澳洲及东盟国家；而智能手表则被认为最具增长潜力 香港，2025年9月7日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 由香港贸易发展局（香港贸发局）、香港表厂商会有限公司及香港钟表业总会有限公司合办的第44届香港贸发局香港钟表展及第13 届国际名表荟萃，实体展于昨天圆满结束，至于「商对易」（Click2Match）人工智能配对平台将继续开放至9月13日，让环球展商及买家可于线上继续洽商。 过去五天的实体展吸引约16,000名、来自95个国家及地区的商贸买家到场採购，香港以外的买家主要来自中国内地、台湾、印度、日本、美国，以及东盟国家包括印尼、菲律宾、新加坡及泰国等，彰显香港作为全球主要的钟表转口港及销售中心的核心地位。另外，国际名表荟萃连续第二年全面开放予公众免费入场，连同同期举行的CENTRESTAGE（香港国际时尚匯展），合共吸引逾19,000公众人次入场参观及购买心头好，现场共展示了约400个钟表及时装品牌的最新产品。 香港贸发局副总裁张淑芬表示：「香港钟表展及国际名表荟萃是业界的年度盛事，今年匯聚超过650家来自15个国家及地区的展商。今年展览设有广州、台湾，以及瑞士独立制表展团（SIWP – Swiss Independent Watchmakers Pavilion）和法国展团Franceclat的展馆，并迎来德国、日本、黎巴嫩及荷兰等国家的展商回归。参展国际名表荟萃的品牌数目更创下疫后新高，许多展商更透过平台发布创新、精湛技艺的产品，成为他们打开国际及内地市场的跳板，彰显香港作为全球商贸与创意枢纽的活力。」 她提到，一系列商贸展览将于秋季举行，包括香港秋季电子产品展和国际电子组件及生产技术展将于10月13至16日于香港会议展览中心（香港会展）同步举行，而紧接的香港国际秋季灯饰展（10月27至30日）和香港国际户外及科技照明博览（10月28至31日），则分别于香港会展及亚洲国际博览馆举行。四项展览均以「EXHIBITION+」融合模式举行，让环球买家与展商可于实体展后延续线上洽谈。 调查︰中东及东亚等市场被看好 香港贸发局于展览期间进行问卷调查，即场访问了约920名展商和买家，以了解环球钟表业未来的发展、展商及买家对行业前景及产品趋势的看法。调查结果显示，59%受访者预期未来十二至廿四个月整体销售额会有增长，而36%受访者则预期整体销售额会持平，受访者认为未来两年钟表业于以下目标销售市场的增长前景为理想及非常理想：中东（82%）、台湾（79%）、韩国（78%）、拉丁美洲（76%）、澳洲（76%）及东盟国家（73%）。 产品趋势方面，47%受访者认为智能手表最具增长潜力，其次为时尚手表（30%）及休闲式手表（26%）。 展览揭示多个行业趋势「EXHIBITION+」发挥作用 于土耳其拥有超过160个销售点的Saat ve …

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CENTRESTAGE十周年圆满闭幕，展会规模及参与国家地区同创新高 吸引逾万买家进场

       

– 展会吸引来自25个国家及地区、逾260个品牌参展，规模及国际性创歷届之最– 四天展会吸引来自91个国家及地区逾10,000名商贸买家参观採购，来自英国、中国内地、印度及印尼的买家数目录得显着升幅– 国际知名订制设计师郭培及国际时尚传奇人物Jimmy Choo教授OBE现身展览主持分享会；郭培亦于CENTRESTAGE ELITES呈献「鎏光」为主题的个人订制秀– 调查显示超过五成半受访者预期未来12至24个月销售额会将上升– 38%受访者认为最大机遇来自新兴市场的需求上升；36%受访者认为时尚配饰在主要销售市场中具最大增长潜力 香港，2025年9月6日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 由香港贸易发展局（香港贸发局）主办、文创产业发展处贊助的CENTRESTAGE（香港国际时尚匯展）今天圆满闭幕。踏入第十届的CENTRESTAGE规模空前盛大，四天展览带来25个国家及地区合共逾260个品牌参展，并吸引来自91个国家及地区逾10,000名商贸买家入场，其中英国、中国内地、印度及印尼的买家数目录得显着升幅，进一步巩固香港作为亚洲时尚枢纽及中外文化艺术交流中心的地位。今年CENTRESTAGE与国际名表荟萃全面开放予公众免费入场，单以公众人士计算，亦吸引逾19,000人次入场，成功协助业界扩阔客源，推动创意产业发展。 香港贸发局副总裁张淑芬表示：「十年来，CENTRESTAGE已成为国际及本地时尚品牌在亚洲的重要贸易及交流平台。今年展会规模及国际化程度均创新高，匯聚多个国际知名设计品牌首次来港参展，包括英国的Saul Nash、丹麦的HENRIK VIBSKOV和日本的THE NERDYS 等。国际知名订制设计师郭培及国际时尚大师Jimmy Choo教授OBE亦亮相CENTRESTAGE主持分享会。展会成功吸引本地和海外买家到场採购，包括英国Machine-A、意大利Sugar Srl、日本Daimaru Matsuzakaya Department Stores、印尼 …

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开放对话专家在俄罗斯国家中心滨海分部讨论新世界贸易和经济互联互通架构

       

Primorsky Krai, Russia，2025年9月6日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 9月5日，由俄罗斯国家中心组织的”互联互通投资”主题开放对话专家会议在滨海边疆区俄罗斯国家中心分部举行。 来自世界各国的专家们参与了”新现实中贸易和互联互通的转型”讨论。此次会议是2025年4月在俄罗斯国家中心举行的开放对话”世界的未来：全球增长新平台”的延续。 开放对话会议主持人、俄罗斯联邦总统办公厅副主任马克西姆-奥列什金在开场讨论中指出，金砖国家和全球南方国家如今在世界贸易新解决方案中发挥着主导作用。这位副主任表示，新的大趋势是可持续且不可逆转的。旧架构中的机构正变得无关紧要。 “我们确实已经拥有一切：新的全球经济现实和技术，以形成新的世界贸易架构。它不是取代旧机构和贸易路线，而是补充它们。这是一个重要的观察，因为我们几天前刚从中国返回，那里举行了具有里程碑意义的上合组织峰会。这次活动的主基调，实际上是唯一的基调，就是积极发展的基调，”马克西姆-奥列什金强调说。 TALAP应用研究中心首席经济学家拉希姆-奥沙克巴耶夫认为，对俄罗斯施加的巨大制裁刺激了创新，并培养了抗脆弱性这一重要品质。 “结果是显而易见的，它不仅让外部观察者惊讶，甚至让俄罗斯经济学家也感到惊讶–俄罗斯经济通过经济政策、公共管理和私人倡议的结合，能够展现出如此强大的韧性，”拉希姆-奥沙克巴耶夫说。 俄罗斯联邦总统办公厅副主任马克西姆-奥列什金也注意到了制裁和贸易限制的积极影响。 “我认为，对制裁和贸易限制这种积极有利影响的认识，是中国和印度等大型经济体现在开始感受到的。我认为，随着时间的推移，全球多数国家中的每个国家都会要求对其实施制裁，看到这个过程带来的积极效果，”他说。 北京恒策投资咨询有限公司（中国）创始人简连指出了另一个重要趋势–向本国货币的转变。 “存在着巨大的人力资源和劳动力市场。我们中国计划从埃塞俄比亚吸引劳动力。我们现在正与俄罗斯合作，基于中国在技术发展方面的成就，努力实施这个项目。我们必须用卢布进行所有结算，这一点尤为重要，因为迄今为止，美元一直是埃塞俄比亚的主要储备货币。现在正在向本国货币过渡。因此，我们正在创造提高经济效率的新条件，并通过和平手段实现这一目标，”简连说。 俄罗斯国家原子能公司物流总经理、远东航运公司总经理彼得-伊万诺夫认为，船队在互联互通问题中发挥着主导作用。 “今天，谈到国际贸易的发展和确保互联互通，我们明白，正如彼得大帝所说，’谁拥有舰队，谁就有两只手’。当许多控制着80%国际贸易的国际公司和联盟离开俄罗斯，运费增长了10倍时，我们感受到了这一点，这打击了互联互通和国际贸易。因此，重视自己的船队是国际贸易稳定的基础。那些重视这一点的国家将始终有能力确保进出口沟通。我们现在也在走这条路，”彼得-伊万诺夫指出。 Social Links Telegram: https://t.me/gowithRussiaVK: https://vk.com/gowithrussiaok.ru: …

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安得智联递表港交所：创新业务模式构建稳固行业地位 净利润复合年增长率达33.0%

       

香港，2025年9月5日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 受生产、流通及末端配送环节对效率提升需求的共同驱动，中国一体化供应链物流解决方案的渗透率持续深化，为整个行业带来了显著的增长机遇。根据灼识咨询的资料，中国一体化供应链物流解决方案市场规模预计将由2024年的人民币31,007亿元增长至2029年的人民币46,708亿元，复合年增长率为8.5%。 为充分把握这一市场机遇，提升品牌影响力与综合竞争力，近日，安得智联供应链科技股份有限公司（「安得智联」或「公司」）正式向港交所递交上市申请表，中金公司及摩根士丹利为其联席保荐人。 独特的「1+3」供应链物流模型 全方位满足客户多样化需求 据悉，安得智联是中国领先的一体化供应链物流解决方案提供商，与传统物流提供商不同，公司通过多年服务美的集团的经营变革，已深度融入产业价值链，优先独创「1+3」供应链物流模型，将端到端的物流能力与三大核心解决方案支柱（生产物流、一盘货统仓统配、最后一公里送装一体）有机结合，形成了独特的竞争优势。 在生产物流领域，安得智联凭借其服务7家灯塔工厂的创新实践，为客户提供从产前物流到成品储存于中央分销中心（CDC）的全流程高效服务。公司的解决方案涵盖九个核心应用场景，包括供应商管理库存（「VMI」），产中物流，智能设备，循环取货物流，集货仓库，中间产品CDC，精益制造，数字化及工业园区，全方位满足客户多样化需求。截至2025年6月30日，安得智联已成功支持超过1,500家企业实现供应链的敏捷变革，充分展现了其在生产物流领域的强大实力和行业影响力。 在一盘货统仓统配领域，安得智联凭借其创新的一盘货统仓统配解决方案，精准管理成品从工厂╱CDC到配送仓的「短链」交付流程，并延伸至末端配送，显著提升供应链效率。这一模式通过优化库存管理，将存货与消费需求紧密匹配，有效降低库存水平，加快库存周转速度，同时显著提高市场响应速度，为客户带来更高效、更灵活的供应链体验。 在最后一公里送装一体领域，安得智联为终端消费者提供覆盖全国的无缝末端配送及专业安装一体化服务，一次上门即可完成配送、安装及其他相关服务，从而提高服务效率。同时，公司通过对真实送装场景进行数字化建模，最大限度减少配送失败及重复上门的情况，确保服务的高效与精准。 截至2025年6月30日，安得智联依托3,500多个活跃的本地化送装服务网点以及超过77,000名经验丰富的司机及送装工程师团队，已实现最后一公里送装一体解决方案覆盖中国100%的乡镇。 行业地位稳固 业绩强劲增长 独特、优异的业务模式及服务，让安得智联成功构建了稳固的行业地位。根据灼识咨询的资料，以2024年收入计，公司为中国领先的一体化供应链物流解决方案提供商，为中国最大的家电行业一体化供应链物流解决方案提供商；同时，公司亦是2024年中国综合型一体化供应链物流解决方案提供商中收入排名第一的生产物流解决方案提供商。 财务方面，于往绩记录期间，安得智联的业绩实现了强劲增长。于2022年、2023年及2024年，公司分别录得收入人民币142亿元、人民币162亿元及人民币187亿元，复合年增长率达14.8%。于2022年、2023年及2024年，公司的净利润分别为人民币2.15亿元、人民币2.88亿元及人民币3.80亿元，复合年增长率为33.0%。2025年上半年，公司实现收入人民币109亿元，同比增加20.2%，实现净利润人民币2.48亿元，同比增加21.7%。 今年6月，安得智联完成了一轮人民币19亿元的融资。其中，海信电子技术认购人民币15.2亿元，天津顺和认购人民币2亿元，钟鼎晟观、隐山致能及美科启信等战略投资者亦投资入股。来自资本市场的青睐，为安得智联的未来发展注入了强劲动力。 总体而言，安得智联凭借优异的业务模式与服务，成功构建了稳固的行业地位，并在财务表现上实现了强劲增长。展望未来，安得智联有望获得更多的资源与机遇，从而进一步拓展业务版图，提升综合实力，引领一体化供应链物流行业的发展潮流，推动公司发展迈上新的高度。 Copyright 2025 亚太商讯 via SeaPRwire.com. …

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Fashion Hong Kong十周年 展现香港时尚探索文化传承 四个本地品牌创意系列演绎「十年设计：所见？所感？」

       

香港，2025年9月5日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 年度时尚盛事 CENTRESTAGE（香港国际时尚匯展）首晚（9月3日）举行的大型时装匯演 Fashion Hong Kong Runway Show，呈献四个本地品牌 ANGUS TSUI、ARTY:ACTIVE、IP AXIS INDUSTRIAL STUDIO 及 selfFab. 的创意系列。 今年同时迎来 Fashion Hong Kong海外时装推广系列活动十周年，Fashion …

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